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資產評估

資產評估是指由專門機構和人員,依據國家規定和有關資料,根據特定的目的,對資產進行評定和估價的過程.資產評估,是指評估機構及其評估專業人員根據委托對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算,并出具評估報告的專業服務行為.


  什么是資產評估?

  資產評估是指由專門機構和人員,依據國家規定和有關資料,根據特定的目的,遵循適用的原則和標準,按照法定的程序,運用科學的方法,對資產進行評定和估價的過程。資產評估,是指評估機構及其評估專業人員根據委托對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算,并出具評估報告的專業服務行為。《中華人民共和國資產評估法》已由中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議于2016年7月2日通過,現予公布,自2016年12月1日起施行。

  一、資產評估的種類

  1.按資產評估工作的內容分為評估,評估復核和評估咨詢.

  2.按資產評估與評估準則的關系分為完全評估和限制評估.

  3.按資產評估對象及適用原則分為單項資產評估和整體資產評估.

  二、資產評估的特點

  市場性,公正性,專業性,咨詢性.

  1、資產評估的功能

   1.評價及評估功能

  它是指資產評估具有評定估算資產價值的內在功效和能力.

   2.管理的功能

  它是指在以公有制為基礎的社會主義市場經濟初級階段中,國家賦予資產評估的特殊功能.

   3.公證的功能

  它是指資產業務,評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產評估發揮公證作用的職能.

  價值類型和評估目的

  1、資產評估的價值類型

  資產評估中的價值類型是指資產評估結果的 價值屬性及其表現形式.

  2、資產評估目的

  資產評估的目的有資產評估一般目的和特定目的之分.資產評估一般目的包含著特定目的,而資產評估特定目的則是一般目的的具體化.一是建立了以執業質量為核心的檢查長效機制;二是推動了資產評估準則的貫徹落實;三是促進了資產評估行業執業質量的明顯提高;四是建立了一套定性和定量相結合的檢查方法;五是培養了一批相對穩定的兼職檢查人員。

  無形資產評估

   1、評估目的:投資入股、轉讓、質押、股權轉讓等;

   2、評估方法:成本法、市場法、收益法;

  三、公司無形資產評估所需資料?

  1.營業執照副本復印件

  2.股東身份證復印件

  3.可行性研究報告

  4.公司章程復印件

  5.最近一期驗資報告復印件

  6.技術分割協議,也就是股東出資比例決議

  7.增資的股東會決議

  8.營業場所證明

  9.組織機構代碼證副本復印件

  10.稅務登記證副本復印件

  11.變更登記申請書

  12.專家身份證復印件,學歷證書復印件,資格證書復印件,專家工作單位以及人事部座機號,共要兩個專家。

  13.最近一期的資產負債表和損益表復印件

  凈資產評估

  1、評估方法:成本法;

  2、公司凈資產評估所需資料?

  1.企業營業執照(三證合一);

  2.評估基準日資產負債表、利潤表、科目余額表;

  3.評估基準日存貨盤點表;

  4.評估基準日固定資產盤點表;

  5.銀行對賬單;

  6.庫存現金盤點表;

  7.公司章程;

  8.股東會決議;

  3、評估程序:

  1.前期業務洽談;

  2.簽訂業務約定書;

  3.了解評估對象、評估目的、評估基準日;

  4.收集評估資料;

  5.進行評估測算;

  6.初步評估結果;

  7.校正評估結果;

  8.出具評估報告


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